Зона охраняемого природного ландшафта (легальная дефиниция)

Зо́на охраня́емого приро́дного ландша́фта, территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоёмы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия [абзац 3 п. 2 ст. 34 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Закон № 73-ФЗ)].

Зона охраняемого природного ландшафта является одной из зон охраны объекта культурного наследия, устанавливаемой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряжённой с ним территории (абзац 1 п. 1 ст. 34 Закона № 73-ФЗ). Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ утверждено постановлением Правительства РФ от 12 сентября 2015 г. № 972. Согласно п. 11 Положения установлены следующие требования к режиму использования земель и к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

• запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоёмы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
• сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
• сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
• соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
• иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта чётко не регламентированы законом и определяются в процессе проектирования такой зоны на основе материалов историко-культурных исследований.